莆田市国土资源局涵江分局：

你单位申请出具涵江区PH-1507-1地块收储规划条件的材料悉。经研究，现就该地块的收储规划条件通知如下：

一、用地情况：

涵江区PH-1507-1地块位于福建莆田高新技术面板项目地块控制性详细规划范围内，西为梧塘镇梧梓村果园地、现状民房，南为梧塘镇梧梓村、国欢镇南林村果园地，东为梧塘镇松东村、国欢镇南林村果园地，北为梧塘镇松东村果园地及梧梓村果园地、现状民房。面积约314.64亩（实际使用用地面积以土地部门实地勘测为准）。

二、用地性质：二类工业用地。

三、主要规划指标：

根据闽国土资综[2013]197号文件及福建莆田高新技术面板项目地块控制性详细规划，具体规划指标如下：

(一)容积率≥1.4；

(二)建筑系数≥40%；

(三)绿地率≤20％；

(四)建筑层数≥4层（除特殊工艺流程的项目以外）；

注：建筑面积按国家标准《建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）》执行，计容建筑面积按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）执行。

四、总体布局要求：

(一)该地块的建筑间距、建筑退让应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）及各项专业规范的要求。

(二)应充分考虑建筑与周边环境协调及整体环境景观要求。

五、该项目涉及环境保护、地质灾害防治、抗震设防、水利等问题应由相关行政主管部门负责审查同意。

六、配套设施：停车泊位、垃圾收集设施等其他附属设施按有关规定配置。

七、竖向及市政工程管线规划应与周边道路标高、管线相衔接，并符合该片区控制性详细规划要求。

八、本规划条件未提及的，应符合国家、省、市有关法规规定要求。该地块出让前，应向我局另行申请出让规划条件。

附：1：1000红线图。

莆田市城乡规划局涵江分局

2015年10月19日

抄送：本局领导，存档（2）

莆田市城乡规划局涵江分局           2015年10月19日印发